近日，北仓法庭通过入户调解的方式成功化解了一起房屋租赁合同纠纷，从立案到审结仅用了三天时间，既高效调和了矛盾，又解开了双方当事人的心结。

该案系一起因房屋租赁引发的“腾房”纠纷。原、被告于2022年签订《房屋租赁合同》，被告承租原告位于北辰区某小区房屋，租期为12个月。到期后双方未再签订新的合同，继续履行原合同约定。2024年2月，原告因想要用该房让其父母养老居住，故按照合同约定提前一个月通知了被告，说明房屋出租到2024年3月31日，后期将不再续租。但到期后，被告仍未搬离房屋，且经双方多次协商后均未能达成一致，故原告起诉至法院。

案件受理后，承办法官立即与双方当事人取得了联系，了解到被告是一个年逾古稀的老人，因身患脑梗行动不便，又无子女协助，并非故意占用房屋拒不返还，希望原告能延缓退房时间。但原告也确实存在为父母养老的需求，急需将租赁房屋收回。

考虑到双方的实际需求，法官经研判认为该案存在调解的可能，故在征得双方当事人同意后，在涉案出租屋内开展了集中调解工作。调解过程中，法官秉持“如我在诉”理念，耐心倾听双方当事人心声，入情入理讲解情与法，引导彼此换位思考，理解各自难处、互谅互让，耐心引导双方磋商调解方案。最终在法官的主持下，双方当事人打开了心结，同意解除租赁合同关系，约定被告于10月底前返还租赁房屋并支付原告继续占有使用房屋期间产生的费用。至此，该案得以圆满化解，得到了双方当事人的一致好评。

以“如我在诉”之心，解急难愁盼之事。下一步，北仓法庭将持续坚持和发展新时代“枫桥经验”，坚持“调解优先、调判结合”的工作原则，让误解不形成矛盾、矛盾不上升纠纷，用温情调解促进社会稳定，让人民群众有更多的司法获得感。